売戸建住宅 明石市 二見町福里 (東二見駅) 2階建 2LDK

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価格 1,650万円 間取り 2LDK
交通 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩18分
所在地 兵庫県明石市二見町福里
築年月 1987年10月(築37年8ヶ月) 建物面積 76.97㎡ 土地面積 公簿 131.81㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いた穏やかな暮らしが望める閑静な住宅街の物件。更に好まれる方が多いといわれる南向で風通しも良く、１日を通して日が当たりやすいので冬場も暖かくお過ごしいただけますよ。
  • １階トイレ
  • ２階　９帖洋室
  • ２階　９帖洋室
  • ２階　９帖洋室
  • ２階　６帖和室
  • ２階　６帖和室
  • ２階トイレ

    アピールポイント

    ゆったりめの延床面積７６．９７㎡の居室空間、各お部屋もゆったり６帖以上、更に庭付なのでガーデニングや家庭菜園等もできて四季折々の変化を肌で感じられます。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上キッチンが暑くならず夏場は特にメリットが実感できるＩＨクッキングヒーター付なので、お掃除の手間が省けます。ちなみに機能的なシステムキッチンです。自然と家族団らんが生まれる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩18分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩18分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩27分
    所在地 兵庫県明石市二見町福里
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 二見町福里　中古戸建
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 9　LDK 15.7） 建物面積 76.97㎡
    土地面積 公簿 131.81㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年10月(築37年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 私道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986028495 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/22 次回更新予定日 2025/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミックス住研

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市小久保２丁目１－６　
    TEL：
    078-924-5770
    FAX：
    078-924-5790
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第４００８４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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